Inspection prévente – Préparez votre maison avant de la mettre sur le marché
L’inspection prévente est un service essentiel pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur maison en toute transparence, éviter les surprises lors des négociations et présenter une propriété en condition optimale. En identifiant les points à améliorer avant la mise en marché, vous augmentez la confiance des acheteurs et réduisez considérablement le risque de retraits d’offre ou de renégociations coûteuses.
Gestka Inspection offre un service prévente complet à Laval et sur la Rive-Nord, incluant des secteurs comme Laval, Terrebonne, Sainte-Thérèse, Blainville, Deux-Montagnes ainsi que les quartiers plus anciens ou boisés où une vérification complète des fondations, du drainage et de la ventilation du grenier est essentielle.
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gestka@hotmail.com
Pourquoi faire une inspection prévente ?
- Éviter les mauvaises surprises lors de l’inspection de l’acheteur
- Identifier les corrections à faible coût qui améliorent la présentation de la maison
- Gagner en crédibilité auprès des acheteurs
- Réduire les risques de renégociation et de délais
- Présenter une propriété plus solide et mieux entretenue
- Recevoir des offres plus sérieuses et plus rapides
Une inspection prévente est souvent combinée à une inspection préventive d’entretien pour mieux anticiper les éléments d’usure ou les points techniques que l’acheteur remarquera.
Ce que couvre l’inspection prévente
L’inspection prévente examine toutes les composantes visibles du bâtiment :
- Toiture : bardeaux, membrane, ventilation
- Fondations : fissures, mouvements, humidité
- Sous-sol : infiltration d’eau, condition du drain français, ventilation
- Plomberie : inspection des matériaux, recherche de poly-B, pression et fuites
- Électricité : panneaux, circuits, sécurité
- Chauffage, thermopompe et échangeur d’air
- Grenier : isolation, ventilation
- Fenêtres, portes, calfeutrage, revêtement extérieur
- Structure visible et composants extérieurs
Pour mieux comprendre la démarche : Guide général de l’inspection résidentielle.
Les avantages pour le vendeur
1. Moins de renégociations
Les acheteurs n’auront pas de surprises majeures lors de leur propre inspection, ce qui réduit les baisses de prix de dernière minute.
2. Une mise en marché plus solide
Vous pouvez présenter un rapport clair et transparent aux visiteurs ou aux courtiers immobiliers.
3. Une maison plus attrayante
Quelques corrections peu coûteuses peuvent améliorer la perception globale de la propriété.
4. Plus de confiance chez les acheteurs
Vous montrez que la maison a été entretenue et vérifiée par un inspecteur qualifié.
Quand faire une inspection prévente ?
Idéalement avant de rencontrer un courtier ou de publier la maison en ligne. Cela permet de corriger des éléments simples comme le calfeutrage, une prise électrique non conforme, un ventilateur mal fixé, un drain obstrué ou une isolation manquante dans le grenier.
Dans les secteurs plus anciens comme Laval, Boisbriand, Saint-Eustache ou Terrebonne, cette préparation évite des surprises liées à l’âge des installations et des matériaux.
Autres services complémentaires
- Inspection préachat
- Inspection préventive d’entretien
- Inspection infiltration d’eau
- Inspection de toiture
- Vérification des circuits DDFT
Foire aux questions – Inspection prévente
Quel est le prix d’une inspection prévente ?
Le prix varie selon la taille et l’âge de la maison. Consulter : coût d’une inspection.
L’inspection prévente remplace-t-elle celle de l’acheteur ?
Non, l’acheteur peut faire sa propre inspection, mais une inspection prévente favorise la confiance et accélère le processus.
Dois-je absolument faire les corrections recommandées ?
Non, mais corriger les éléments simples améliore grandement la présentation de la propriété.
Combien de temps dure l’inspection ?
Environ 2 à 3 heures selon la maison. Voir : durée d’une inspection.
Inspectez-vous les maisons plus anciennes ?
Oui, notamment les constructions des années 60 à 90 où le drainage, la plomberie ou la ventilation doivent être vérifiés attentivement.
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